1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市東灘区
16.1万円/㎡
前年比-66.4%
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グランドメゾン神戸本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分
1997年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 65.66㎡の場合
相場
4,183万円
63.7万円/㎡
2,521
3,629
4,737
5,845
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,737万円
55.3万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
グランドメゾン神戸本山
3,890万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 65.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 3,890万円 | 59.2万円 | 2階 | 65.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 3,880万円 | 56.2万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 4,090万円 | 62.3万円 | 2階 | 65.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 58.6万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,980万円 | 57.7万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 4,380万円 | 61.4万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 61.0万円 | 2階 | 58.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 3,680万円 | 62.7万円 | 2階 | 58.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,680万円 | 53.3万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 56.2万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 62.0万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は57.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 3,890万円 | 59.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,280万円 | 44.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/19 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,180万円 | 65.1万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/26 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 3,980万円 | 67.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/08 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 4,480万円 | 65.2万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/01 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市東灘区では66.4%下落しています。
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1978年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江南町四丁目
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1996年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
御影ハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 10分
1971年築 / 9階建 / 40戸 / RC造